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來源：上海晶利起重設備安裝工程有限公司|發布時間：2021-03-12| 瀏覽數：載入中...
? ? ? ? 隨著我國城市規模的不斷擴大，以及對城市污染控制的要求越來越嚴格，使得越來越多的工廠需要搬遷。此外，因不少企業在不斷擴大生產規模，當原生產場地達不到發展需求時，也需要搬遷。工廠搬遷，必須停止生產，必定給企業造成一定的損失。因工廠搬遷而造成的生產經營損失的評估,對于拆遷賠償的計量以及企業搬遷的財務預算，都是十分必要的。工廠搬遷，涉及企業的人、財、物，產、供、銷，影響到企業的方方面面，因此，對于企業這一損失的評估也比較復雜。這不但關系到需要工廠搬遷的政府，還涉及作為當事人的企業，因此，又不能不予以重視。近年來在工廠搬遷損失和費用方面的評估工作中，總結了以下一些體會。一般來說，企業搬遷對企業的影響或者說對企業生產經營方面造成的損失，可分為三個階段，即搬遷準備階段、搬遷階段和搬遷后恢復正常生產階段。這三個階段的損失可以一條曲線來表示，即開始從零開始逐漸上升（搬遷準備階段)，上升至最高值（搬遷階段)，然后從最大值逐漸下降至零(搬遷后生產恢復階段)。
下面，就這三個階段分別進行一些分析:(—)搬遷準備階段:
(1)因工廠的客戶得知該企業搬遷的消息，從而對其交貨能力缺乏信心，因此定單會逐步減少轉移;
⑵搬遷企業不能在原地上新產品和擴大生產規模，喪失了發展的贏利機會;
(3)由于工廠將要搬遷，對原材料的定貨將逐步減少，這勢必在與原材料供應商的價格談判中處于不利地位;
(4)由于工廠將要搬遷，企業管理層必然為此投入精力，因此影響了工廠搬遷前的生產管理;
(5）工廠新址建設的一系列費用，包括征地、規劃設計、廠房基建、裝修、工廠配套設施的建設等等。在這個階段，企業所受到的影響和損失是從零開始，并曲線上升。
(二）搬遷階段:
在搬遷階段，工廠完全停工停產。業務收入為零，但，企業的另一些開支仍需要支付，包括:A、職工的薪酬(包括工資、福利、社保)以及當涉及職工后勤服務的建筑也需搬遷時、還需要保障職工的后勤需求;B、生產設備、運輸設備、辦公設備按月計提的折舊費用;c、管理費用;D、不在搬遷范圍內的銷售、營業網點的日常開支（房租費等)。(2）財務費用:
(三)、搬遷后生產恢復階段:
在這一階段，設備的安裝調試工作將逐步完成，生產和管理秩序逐步恢復;客戶對企業交貨能力的信心逐步得到恢復;原材料供貨渠道逐步穩定;企業管理層主要精力逐步轉移;員工的情緒也逐步穩定;最后使工廠的生產效率達到搬遷前的水平，或因工廠新址各種條件的改善，而超過了過去。在這個階段，企業搬遷的影響和損失的曲線是下降的，直至零。
